Serve para quem trabalha só com locação?

Sim. O Imobase cobre todo o ciclo de locação: contratos, reajustes, cobranças, repasses, vistorias, seguros e geração da DIMOB.

O Imobase integra com os portais imobiliários?

Sim. O sistema se conecta aos principais portais imobiliários e centraliza todos os leads recebidos em um único funil.

Existe aplicativo para os corretores?

Sim. O App Imobase está disponível para iOS e Android, com notificações inteligentes, gestão de leads e atendimento via WhatsApp.

Como funciona a demonstração?

É uma reunião online, sem custo e sem compromisso. Um especialista do mercado imobiliário mostra o sistema ao vivo aplicado à realidade da sua imobiliária.

CRM para Imobiliárias | Vendas, Locação e IA em um só sistema

Por que Imobase

Quatro coisas que só a Imobase entrega junto

Não é uma lista de funcionalidades soltas — é o que muda a rotina da sua imobiliária no primeiro mês.

Atendimento 100% humanizado

Um assessor especializado no mercado imobiliário cuida da sua conta — de verdade. Sem fila de robô, chamados sempre com respostas, sem esperar horas por alguém que não entende do seu negócio.

Theo: I.A. de atendimento nativa

O Theo é a inteligência artificial de atendimento desenvolvida pela própria Imobase e integrada ao CRM. Ele conversa com o lead no WhatsApp, qualifica e entrega ao corretor no momento certo — com todo o histórico dentro do sistema, não numa ferramenta separada.

Vendas e locação em uma só plataforma

Do primeiro atendimento à assinatura, e do contrato de locação ao repasse do proprietário. Uma base de dados, uma equipe, um sistema — sem trocar de tela e sem exportar planilha.

Business Intelligence com os seus dados

Cruzamento dos dados da sua imobiliária em relatórios gerenciais de verdade: origem de lead, produtividade por corretor, tempo de negociação, conversão e performance da carteira. Decisão com dado, não com achismo.

O problema não é a sua equipe

Se você se identifica com isso, é o processo que está travando

Toda imobiliária que cresce esbarra nos mesmos quatro gargalos — e todos eles custam venda.

O lead chega e ninguém responde

Contato do portal cai no e-mail ou no WhatsApp de alguém, fica horas parado e o cliente já foi atendido pelo concorrente.

Ninguém sabe quem está atendendo o quê

Sem funil e sem histórico, o gestor não enxerga em que etapa cada negociação está nem qual corretor está performando.

Locação rodando na planilha

Contratos, reajustes, cobranças, repasses e DIMOB feitos na mão: retrabalho todo mês e risco de erro com o proprietário.

Você anuncia e não sabe o que voltou

Investe em portais e mídia paga, mas não consegue dizer qual canal trouxe o cliente que realmente fechou.

O Imobase resolve os quatro — em um sistema só, com quem entende do mercado imobiliário do seu lado.

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Tudo em um só lugar

Da primeira mensagem à assinatura do contrato

Um CRM construído para a rotina real de uma imobiliária brasileira — vendas, locação, marketing e gestão.

Dashboard de ponta a ponta

Visão geral do primeiro atendimento até a assinatura, com o status de cada negociação em tempo real.
Distribuição automática de leads

Esteira configurável que entrega o lead ao corretor certo na hora certa — sem repasse manual e sem lead esquecido.
Chatbot e automações no WhatsApp

Respostas automáticas, gatilhos e listas de transmissão para manter o lead aquecido sem ocupar o time.
Site otimizado para SEO

Site próprio, rápido e responsivo, integrado ao CRM: todo formulário preenchido vira lead dentro do funil.
App para o corretor

Aplicativo iOS e Android com as principais funções do CRM para atender de qualquer lugar, a qualquer hora.
Integração com portais

Publique o imóvel uma vez e envie para os principais portais imobiliários, com os leads voltando centralizados.
Financeiro e repasses

Contas a pagar e receber, cobranças, comissões, recibos e notas fiscais — o administrativo fechado dentro do CRM.
Documentos e assinatura digital

Modelos personalizáveis com preenchimento automático e assinatura eletrônica — contrato pronto sem copiar e colar.

Quero ver isso funcionando

Locação sem planilha

A administração de locação inteira dentro do sistema

Do contrato à prestação de contas com o proprietário: o Imobase automatiza o que hoje consome os dias do seu time administrativo.

Contratos, reajustes e vigências controlados automaticamente
Cobranças, parcelas, repasses e comissões em poucos cliques
Vistorias, seguros, garantias e documentos padronizados
Geração da DIMOB sem retrabalho no fim do ano

Agendar demonstração

Exclusivo Imobase

Conheça o Theo, a I.A. de atendimento da Imobase

O Theo é um módulo de inteligência artificial desenvolvido pela própria Imobase e integrado ao CRM. Ele não segue árvore de decisão: conversa com o lead no WhatsApp, entende o que a pessoa procura e só ocupa o seu corretor quando o lead está realmente pronto — com o histórico completo dentro do sistema.

Atende no WhatsApp a qualquer hora Lead que chega às 22h de domingo é respondido na hora, não na segunda de manhã.
Qualifica antes de ocupar o corretor Entende perfil, interesse e urgência — o corretor recebe só o que vale o tempo dele.
Transfere para o humano no momento certo Você define quanto tempo o Theo espera e quando o atendimento passa para a equipe.
Recupera o lead que esfriou Lead que parou de responder volta para a automação em vez de morrer na caixa de entrada.

Quero ver o Theo atendendo

O Theo é um módulo adicional ao plano do CRM. As condições são apresentadas na demonstração, sem compromisso.

Theo

I.A. de atendimento · módulo Imobase

Oi, vi o apartamento no portal. Ainda está disponível?

Está sim! Para eu te indicar as melhores opções: você procura para morar ou investir?

Para morar, com 2 quartos.

Perfeito. Já separei 3 opções e estou chamando um corretor para te atender agora.

Exemplo ilustrativo de atendimento

I.A. aplicada e dados

A inteligência artificial também trabalha na sua carteira

Enquanto o Theo cuida do atendimento, a I.A. analisa anúncios, portais e o histórico da sua operação.

Integração por I.A. nos portais

A I.A. avalia a qualidade dos seus anúncios perante o Google e os portais imobiliários e aponta o que corrigir para ganhar posição.

Cruzamento de dados

Leads, imóveis, atendimentos e contratos analisados em conjunto para revelar o que a planilha isolada não mostra.

Relatórios gerenciais

Origem de lead, produtividade por corretor, tempo de negociação e conversão — os números que sustentam a sua reunião de resultado.

Textos de anúncio automáticos

Descrição otimizada gerada para cada imóvel, pronta para publicar no site e nos portais.

Probabilidade de conversão

Cálculo do potencial de venda de cada imóvel da carteira, para o time priorizar o que realmente gira.

Avaliação de mercado

Valor por metro quadrado na região e análise do potencial de mercado do imóvel para embasar a captação.

Ver a I.A. na prática

App Imobase

Seu corretor atende de onde estiver, em um toque

Notificação chega no celular, o corretor abre o lead e já inicia a conversa no WhatsApp. O tempo de resposta cai de horas para minutos.

Notificações inteligentes de novos leads
Gestão completa de leads na palma da mão
Atendimento pelo WhatsApp com um toque
Pré-cadastro de imóveis direto da visita

Agendar demonstração

Veja por dentro

Conheça o Imobase em poucos minutos

Prova social

O que o mercado diz sobre nós

Somos reconhecidos pelo atendimento premium e 100% humanizado — algo raro em software.

★★★★★

"Gostaria de deixar aqui meus sinceros agradecimentos à empresa Imobase, que cuida de seus clientes com tanto carinho e competência. Meu muito obrigado pela parceria, cuidado e dedicação com nossa empresa."

JL Yamagushi
Negócios Imobiliários

★★★★★

"Empresa nota 10, CRM moderno, suporte técnico humanizado e ágil, solicitações atendidas de imediato, tudo que uma imobiliária precisa!"

Catuaí Imóveis

★★★★★

"Estou muito satisfeito com o sistema da Imobase. Após experiências negativas com outras empresas, encontrei na Imobase um atendimento próximo e eficiente. O novo site está excelente e sempre recomendo a plataforma a outros profissionais do setor."

R. Vieira
Corretora de Imóveis

Dúvidas frequentes

O que as imobiliárias mais perguntam

Sim. O Imobase é 100% online e atende imobiliárias e corretores em todo o território nacional, sem necessidade de instalação.

Sim. O sistema cobre todo o ciclo de locação: contratos, reajustes, vigências, cobranças, repasses, comissões, vistorias, seguros, garantias e a geração da DIMOB.

Sim. O Imobase se conecta aos principais portais imobiliários. Você cadastra o imóvel uma única vez e os leads de todos os canais voltam centralizados no mesmo funil.

Sim. O App Imobase está disponível para iOS e Android, com notificações inteligentes de novos leads, gestão de atendimentos, atendimento via WhatsApp e pré-cadastro de imóveis.

O valor é apresentado na demonstração, depois de entender a sua operação. Não há taxa de implementação. Alguns módulos, como o Theo, são contratados à parte do plano do CRM.

O Theo é um módulo adicional, contratado junto ao plano do CRM. Ele foi desenvolvido pela própria Imobase e roda integrado ao sistema — o histórico das conversas e a qualificação do lead ficam dentro do seu CRM, não em uma ferramenta separada. Na demonstração o especialista apresenta as condições.

É uma reunião online, gratuita e sem compromisso. Um especialista do mercado imobiliário apresenta o sistema ao vivo, aplicado à realidade da sua imobiliária, e responde todas as suas dúvidas.

Quantos leads a sua imobiliária perdeu esta semana?

Agende uma demonstração gratuita e veja, na prática, como o Imobase organiza o seu atendimento, a sua locação e os seus resultados.

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